农产品研报全文

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农产品(000061.SZ)农批龙头现金牛,”市场经营+配套服务”双轮驱动(2026年Q1)

报告日期:2026-09-06 | 分析师:LoopSeek AI | 短线预测:中性偏多 | 理想买入价:¥7.05


一、核心摘要

深圳市农产品集团股份有限公司(简称”深农集团”)是深圳市属国有控股企业,也是全国农产品流通行业第一家上市的国有控股公司(1997年深交所上市)。公司主业为投资、开发、经营和管理农产品批发市场,在北京、上海、深圳、武汉、长沙、成都等22个大中城市及2个海外城市运营35家农批市场和网上市场,并延伸至城市配送供应链、农产品食品进出口、供港标准种植、冷链仓储与智慧流通等领域,持续保持全国规模以上农批市场约10%的市场份额,是农产品流通领域的绝对龙头。

2026年上半年公司实现营业收入26.99亿元(同比-22.70%,主要为低毛利供应链配套贸易口径调整),归母净利润同比增长33.09%,扣非净利润1.67亿元、同比增长7.34%,毛利率回升至26.55%、净利率提升至9.40%,盈利质量持续改善。公司资产负债率从2023年末的62.81%降至2026H1的52.64%,经营活动现金流净额6.67亿元、经营现金流收入比24.71%,现金流状况良好。

当前股价6.33元,对应总市值125.65亿元,PE(TTM)28.85倍、PB 1.45倍。公司”市场经营”主业毛利率高达39.85%,具备类商业地产的稳定租金/交易服务现金流属性,国企背景与民生保供定位赋予较强防御性。经三因子模型测算,最终理想买入价为7.05元,当前股价处于小幅低估区间。

重要标签:深圳 | 农业综合/农批市场经营 | 地方国企(深圳市国资委实际控制) | 乡村振兴、菜篮子工程、冷链物流、深圳国资、供港食品

关键数据卡片

数据时点:最新财报 2026年中报(2026-06-30) | 股价日期 2026-09-04

指标 数值 指标 数值
股价 ¥6.33 涨跌幅 +2.43%
总市值(亿) 125.65 市净率 1.45
市盈率(TTM) 28.85 换手率(%) 4.61
量比 0.75 成交额(亿) 2.06
流动股占比(%) 90.40 质押率 0.00%
融资余额(亿) 4.10 融券余额(亿) 0.04
股东人数季度变化(%) +4.43 5日资金净流入(亿) +0.90
资产总额(亿) 241.80 净资产(亿元) 86.42
有息负债率(%) 27.34 财务费用比(%) 2.39
总收入(亿元) 26.99(2026H1) 营业收入同比(%) -22.70
扣非净利润(亿元) 1.67(2026H1) 扣非净利润同比(%) +7.34
经营活动净现金流(亿元) 6.67 经营活动净现金流收入比(%) 24.71
毛利率(%) 26.55 扣非净利率(%) 6.19

基本面总体评价

深农集团的基本面呈现”低成长、强现金流、稳分红预期”的典型公用事业/商业物业特征,长期投资价值取决于农批市场网络的稀缺性与盈利能力修复。

股东背景与治理:公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会,控股股东深圳农业与食品投资控股集团有限公司持股38.67%,股权结构稳定,属深圳市属国资体系内承担”菜篮子”民生保供职能的核心平台。国资背景使其在市场用地获取、城市更新项目、供港食品资质、政府补贴和融资成本上具备民企难以复制的优势。二股东富德生命人寿旗下三个账户合计持股约25.6%,长期锁定,股东结构高度集中。

经营层面:公司核心资产是遍布全国22个城市的35家农批市场,其中”深圳海吉星”等旗舰市场具备区域垄断地位,批发市场经营业务毛利率39.85%,收入来源以摊位租金、交易手续费、佣金及配套服务为主,现金流稳定、抗周期性强。2025年公司完成定向增发(19.06亿元,2028年10月解禁),净资产从2024年末63.11亿元增至85.09亿元,资本实力显著增强,支撑成都、长沙、光明海吉星物流园等新市场建设。

财务层面:资产负债率由2023年末62.81%降至2026H1的52.64%,有息负债率由31.07%降至27.34%,但仍处于偏高区间,短期借款42.82亿元,流动比0.65、速动比0.53,短期流动性依赖经营现金流滚动和银行授信周转;好在公司经营现金流持续为正(2026H1为6.67亿元),货币资金及交易性金融资产29.74亿元,货币资金有息负债比33.47%且较2023年的24.18%明显改善,利息保障能力增强。2026H1毛利率26.55%、净利率9.40%均为近五期最高,盈利结构在向高毛利的市场经营主业回归。

隐忧与看点:一方面,公司收入端波动较大(2026H1营收同比-22.70%),主要受低毛利供应链贸易/市场配套业务口径与结算节奏影响,扣非净利率仅6%左右,重资产扩张带来的折旧摊销和财务费用侵蚀利润,ROE仅2.96%(半年),资本回报率偏低;另一方面,在建工程16.93亿元逐步转固、新市场进入培育成熟期,叠加”数字菜篮子”、供港农产品进出口前置监管平台、冷链仓储等新业务放量,利润端有望维持温和修复。整体看,公司更像一只”类债券+改革期权”的国资防御标的,而非高弹性进攻品种。

近期股价走势

日线:股价自6月底5.6元附近的阶段低点企稳回升,8月下旬以来放量反弹,9月4日收于6.33元、当日涨2.43%,近5个交易日主力资金净流入0.90亿元,股价重新站上20日均线,短期呈底部抬升格局;但量比0.75显示追高意愿一般,6.6元附近存在前期密集成交区压力,短线支撑位6.00元,强支撑5.85元。

周线:周线级别自5月高点7.34元回落至6月低点5.60元,调整幅度约24%,随后在5.6—6.4元区间构筑底部箱体已近两个月,周MACD绿柱持续收敛、KDJ低位金叉,中期下降趋势趋缓,若放量突破6.60元箱顶则有望打开向6.9—7.0元的修复空间。

月线:月线级别仍运行在2023年以来的大箱体(5.3—8.0元)中轨偏下位置,长期均线走平,PB 1.45倍处于公司历史估值偏低区域;作为低波动、稳现金流的国资公用类标的,月线级别不存在趋势性下跌基础,但也缺乏快速拉升催化,更多体现为估值修复与分红驱动的慢变量。

情绪面分析

宏观层面,2026年以来市场对”中特估”、地方国企改革、高股息防御资产的关注度提升,资金在弱市中偏好现金流稳定的国资标的;行业层面,”菜篮子”保供、乡村振兴、农产品冷链物流体系建设及供港食品供应链安全政策持续加码,农批市场作为农产品流通枢纽的民生基础设施属性被反复强化;个股层面,公司股东户数8月31日达50,027户,较8月10日增加4.43%,筹码小幅分散,显示反弹过程中有散户资金进场,同时近5日主力净流入0.90亿元、融资余额5日增加0.04亿元至4.10亿元,杠杆资金与主力资金同步小幅流入,股吧/社区人气较7月明显回升但远未到过热水平。综合看情绪面中性偏暖。

综合评价

项目 内容
股票短线预测 中性偏多
核心理由 1. 2026H1归母净利润同比+33.09%、扣非+7.34%,毛利率升至26.55%,盈利质量改善 2. 近5日主力净流入0.90亿元、股价站上20日线,底部箱体构筑近两个月 3. 深圳国资实控、农批网络稀缺、现金流稳定,PB 1.45倍处于历史低位,防御属性强
核心风险 1. 营收口径波动大、收入连续下滑,ROE偏低(半年仅2.96%) 2. 资产负债率52.64%、短债42.82亿元,流动比仅0.65,流动性偏紧 3. 2028年10月1.91亿股定增解禁(占总股本9.6%)的远期供给压力

近期重要事件

  1. 2026年半年报披露(2026年8月底):公司2026H1实现营收26.99亿元、归母净利润同比增长33.09%、扣非净利润1.67亿元(+7.34%),毛利率26.55%创近年同期新高,投资净收益0.41亿元;公司现金及交易性金融资产增至29.74亿元,并于2026H1新发行应付债券5.02亿元,优化债务期限结构。
  2. 2025年定向增发完成落地:公司向特定对象发行股票募资约19.06亿元,新增股份190,615,835股(占总股本9.60%),限售期至2028年10月9日,募集资金主要投向农批市场及冷链物流项目建设,2025年筹资活动现金流净额因此达19.56亿元、净资产同比增厚约35%。
  3. 市场网络持续扩张与数字化升级:公司近年在成都、长沙、深圳光明等地推进海吉星物流园与标准示范农批市场建设,推广”交易交付中心分离”模式与”数字菜篮子”平台,并搭建农产品食品进出口前置监管服务平台,市场合作拓展至沙特、阿联酋、马来西亚等国家和地区。
  4. 舆情与风险专项排查:经检索近6个月公开信息,未发现公司存在大规模裁员、劳动纠纷、监管重大处罚、立案调查、安全质量事故或媒体深度质疑等已发酵的重大负面舆情;公司经营正常,信息披露评价稳定,2024年推出的员工持股计划正常存续。提示性事项为2028年10月定增股份解禁的远期流通压力。

二、公司画像

发展历程

  • 第一阶段(1989—1997年):初创与上市奠基。公司成立于1989年,前身为深圳农产品相关企业,依托深圳经济特区毗邻香港、供港农产品集散地的区位优势,以布吉农产品批发市场为起点,开创了”企业办市场、市场企业化”的农批市场经营模式。1997年1月10日公司在深圳证券交易所主板上市(代码000061),成为全国农产品流通行业第一家上市公司,率先将农批市场这一传统业态证券化、标准化。
  • 第二阶段(1998—2015年):全国复制与”海吉星”品牌化。公司将深圳布吉、福田农批市场的成功模式向全国输出,先后在南昌、上海、北京、长沙、成都、武汉、西安等大中城市投资建设并运营农产品批发市场,打造”海吉星”高端农批市场品牌,建立起涵盖蔬菜、水果、粮油、冻品、水产的全国性交易网络,并逐步拓展电子结算、检测、冷链等配套服务,成长为全国农批行业龙头。
  • 第三阶段(2016年至今):全产业链与数字化、国际化转型。公司推进从”建市场、收租金”向”农产品流通全产业链综合服务商”升级,布局城市配送供应链、农产品食品进出口、供港标准种植(深农农场)、冷链仓储、智慧流通装备(标准转运箱、智慧农机)等新业务,组建农产品智慧流通工业设计研究院,发起供应链标准化、数字化攻坚,推进”数字菜篮子”建设;同时将市场合作拓展至沙特、阿联酋、马来西亚等海外市场,形成”投资经营农批市场+城市配送供应链+农产品食品进出口”三主业、多新动力的现代化流通集团格局。

股权结构

  • 实控人:深圳市人民政府国有资产监督管理委员会(通过深圳农业与食品投资控股集团有限公司等主体控制),实际控制人属性为地方国资。
  • 控股股东:深圳农业与食品投资控股集团有限公司,截至2026年6月30日持有公司767,533,498股,持股比例38.67%(其中含限售流通股;按流通股口径持股32.15%),报告期内持股数量不变。
  • 主要股东:富德生命人寿保险股份有限公司旗下万能H账户(2.21亿股,11.14%)、分红账户(2.16亿股,10.86%)、万能G账户(0.72亿股,3.62%)合计持股约25.62%;富国研究精选混合基金持股1.78%、全国社保基金一一四组合持股1.60%。
  • 流通股占比:90.40%(总股本19.85亿股,流通股17.94亿股);前十大股东合计持股比例约71.72%(2026年6月30日口径),机构持仓集中。
  • 股权质押:截至2026年4月30日质押率0.00%,无股份质押,国资+险资股东结构稳定。

管理层

董事长:张磊先生,同时担任公司法定代表人,任职于深圳市属国资体系,具备多年国企经营管理与农产品流通行业经验,主导公司全国农批网络运营与数字化转型战略。高管个人直接持股比例:公开披露资料中未见其直接持有公司股份(数据缺失,按0/未披露处理),其利益绑定主要通过国资考核体系与2024年员工持股计划间接实现。

总经理:公司设总经理(总裁)负责日常经营管理,由深圳市国资体系委派的资深管理干部担任;公开渠道未获取到现任总经理姓名、学历及直接持股比例的完整披露(数据缺失说明:东方财富F10高管接口中PRESIDENT字段为空,建议以公司最新年报”董事、监事、高级管理人员”章节披露为准)。公司董秘为江疆先生,负责信息披露与投资者关系。

整体看,公司管理层以深圳市属国资干部为主体,任期与国资考核周期绑定,经营风格稳健、注重保供民生职能与资产安全,管理层及核心骨干通过2024年推出的员工持股计划形成一定利益绑定。

核心业务

  • 主要产品/服务:①农产品批发市场开发、建设、经营与管理(摊位/商铺租赁、交易佣金与手续费、电子结算、检测检疫服务);②市场配套服务(供应链管理、城市配送、仓储物流、物业、酒店餐饮等配套经营);③农产品加工生产与贸易(精深加工、食品加工、农产品进出口贸易);④新兴业务:供港标准种植(深农农场)、冷链仓储、智慧流通(数字菜篮子平台、标准转运箱、智慧农机)、农产品食品进出口前置监管服务。
  • 应用领域/客群:服务全国22个大中城市及海外2个城市的农产品批发商、经销商、零售商、餐饮企业、机关食堂与终端消费者,市场商户数十万户,日均交易量居全国农批行业前列;公司运营的农批市场承担所在城市”菜篮子”供应主渠道职能,如深圳海吉星市场是深港两地蔬果、冻品供应的核心枢纽。
  • 市场地位:公司持续保持全国规模以上农批市场约10%的市场份额,是全国农批行业经营规模最大、网络布局最广的国有控股龙头,世界批发市场联合会会员、中国乡村发展协会常务理事单位,获”全国农业产业化重点龙头企业”“全国质量标杆”“深圳知名品牌”等30余项荣誉。

核心产品细分

核心产品 市场份额 行业排名 毛利率 核心竞争力
农产品批发市场经营(海吉星品牌市场网络) 约占全国规模以上农批市场10% 全国第1(上市农批龙头) 39.85% 35家市场全国布局、区域垄断点位、国资背景拿地能力、类租金稳定现金流
市场配套业务(供应链/配送/物业/仓储) 公司体系内第二大收入来源 依托市场网络内生配套,行业无直接可比 5.33% 依托场内商户资源开展贸易与配送,客户粘性强,但毛利率薄、受大宗商品价格波动影响
农产品加工生产 收入占比约2%,区域性细分 区域型参与者 3.52% 精深加工与供港食品资质,规模尚小,主要服务集团产业链协同
冷链仓储与供港标准种植(深农农场) 加速布局中,供港蔬菜细分领域居前 供港农产品第一梯队 未单独披露(培育期) 供港食品标准与前置监管平台稀缺资质,政策扶持力度大

在研管线(新业务培育)

项目名称 研发/建设阶段 预计上市/投产时间 潜在市场空间 备注
“数字菜篮子”智慧流通平台 已上线运营、持续迭代 2024年起逐步推广 全国农批数字化交易超千亿元级 电子结算、交易交付中心分离模式、价格指数与大数据服务,提升市场佣金率与数据变现能力
成都、长沙、光明海吉星物流园及冷链项目 在建工程16.93亿元,部分转固运营 2026—2028年陆续投产 区域冷链物流与城市配送市场百亿元级 重资产项目培育期拖累短期回报,成熟后贡献稳定租金与物流收入
供港标准种植基地(深农农场)+进出口前置监管平台 基地建设与平台运营并行 2025—2027年放量 供港食品市场数百亿元级 以供港标准反向赋能内地”最初一公里”标准化,绑定深港食品供应链安全政策

战略规划

公司坚持”致力美好生活”目标,定位为”农产品流通科技与价值赋能者”。产能与资产端:截至2026H1固定资产19.89亿元、在建工程16.93亿元(占总资产7.00%),主要为成都、长沙、深圳光明等海吉星物流园与冷链项目,新市场处于建设培育期,建成后将增加优质经营性物业面积;公司明确推进农产品从种植”最初一公里”到消费终端”最后一公里”交易流通的标准化、数字化。新方向上:一是智慧流通工业设计研究院研发推广标准转运箱、智慧农机等装备;二是搭建农产品食品进出口前置监管服务平台,发展进出口贸易与服务,拓展沙特、阿联酋、马来西亚等”一带一路”市场;三是打造标准示范农批市场、推广交易交付中心分离模式,提升单位面积产出与佣金率。

业务结构

板块 收入(2025年,亿元) 占比 毛利率
农产品批发市场经营 33.20 50.86% 39.85%
市场配套业务 33.33 51.05% 5.33%
农产品加工生产 1.33 2.04% 3.52%
减:公司内部抵销 -2.58 -3.95%

(注:主营构成数据直接采用2025年年报披露口径;市场配套业务含供应链贸易、配送、物业等,收入规模大但毛利率低,是公司营收波动的主要来源;批发市场经营为核心利润来源。)

商业模式与市场地位

公司的商业模式可概括为”农批市场网络平台 + 交易服务与配套变现“:通过在核心城市获取稀缺土地资源、建设并运营大型农产品批发市场,向数万商户收取摊位/商铺租金、交易佣金、电子结算手续费、检测费,并围绕场内交易提供仓储、冷链、物流配送、酒店餐饮、供应链金融等配套服务;近年来进一步向上下游延伸——上游建设供港标准种植基地把控货源,下游发展城市配送与进出口贸易打通终端。其盈利本质接近”农产品流通领域的商业地产+平台服务”:市场一旦成熟并形成区域集散定价中心地位,商户迁移成本极高,租金与佣金现金流稳定、抗周期,这也是批发市场经营业务毛利率高达39.85%的根本原因。公司是全国农批市场行业经营规模最大、城市布局最广的国有控股龙头,约10%的规模以上市场份额、”海吉星”品牌与深圳国资信用共同构成其市场地位的基石。


三、赛道分析

3.1 行业分析

农产品批发市场是我国农产品流通体系的核心枢纽。目前我国70%以上的生鲜农产品经由农批市场完成集散,全国拥有规模以上农批市场约4000余家,形成了”产地市场—销地市场—农贸市场/商超/电商终端”的多级流通网络。行业市场规模庞大:全国农批市场年交易额已超过20万亿元(含全部农产品流通口径),其中批发市场收取的租金、佣金、结算及配套服务对应的市场运营服务市场规模约数百亿元至千亿元级,并随冷链物流、食品检测、供应链服务等增值业务渗透率提升而稳步扩容。

行业周期属性:农批市场属于民生基础设施类业态,需求端为居民一日三餐的刚性消费,受经济周期波动影响小,行业整体呈现成熟型特征——总量低速增长(与社会消费品零售总额、城镇化率及农产品流通量同步,年增速约3%—5%),增长动力来自行业集中度提升、市场升级改造(农改超/智慧农批)、冷链与增值服务渗透率提升,而非总量爆发。季节性上,秋冬及春节前为交易旺季,夏季为相对淡季,但对以租金/佣金为主的收入模式影响有限。

行业格局:行业整体分散,区域性强,全国化布局的龙头企业极少;多数市场为地方国资或民营区域运营商所有,跨城市复制能力弱。上市公司层面,深农集团是唯一以农批市场经营为核心主业、全国布局的国有控股上市平台,先发优势与网络效应显著。

3.2 市场分析

市场规模与增长:我国生鲜农产品交易规模超5万亿元且随消费升级稳步增长,农批渠道长期占据主导地位;农批市场运营服务(租金+佣金+配套)市场规模随交易额与增值服务渗透率提升,预计未来5年保持3%—6%的温和复合增长,冷链物流、食品检测检疫、供应链金融等增值环节增速可达8%—10%。

增长驱动因素

  1. 政策驱动:”菜篮子”市长负责制、农产品供应链体系建设、县域商业体系建设、乡村振兴及供港食品供应链安全政策持续加码,国家对公益性农产品批发市场、冷链物流基地给予用地与财政支持;
  2. 集中度提升:中小市场面临食品安全、环保、数字化升级压力,龙头企业通过新建、并购、托管输出品牌管理(海吉星模式)持续整合市场份额;
  3. 数字化增值:电子结算、价格指数、大数据、供应链金融等智慧农批业务提升佣金率与变现深度;
  4. 进出口与供港机遇:RCEP及”一带一路”农产品贸易扩容,供港食品标准外溢带来高质量供应链需求。

威胁因素:生鲜电商、社区团购、超市直采等渠道分流部分终端交易;新市场培育期长、重资产投入大、回报周期长;食品安全与环保监管趋严增加合规成本。

竞争格局与政策环境:行业呈”全国龙头+区域诸侯”格局,深农集团全国领先,各地有本地国资市场群;政策环境总体友好,农批市场被定位为城市民生保供基础设施,公司在疫情、灾年保供中多次发挥”压舱石”“稳定器”作用,国资地位巩固。周期性影响机制:公司收入中占比约五成的低毛利配套贸易业务随农产品价格与贸易量波动(造成营收同比大幅波动),而低毛利贸易波动不影响租金佣金类主业现金流弱周期、强防御。

3.3 竞争对手优劣势对比

农批市场经营为公司独有上市主业,A股无完全可比公司,选取农产品流通、商贸市场运营及农业综合领域的代表性企业作横向参照:

| 产品/维度 | 农产品(深农集团)优劣势 | 小商品城(600415)优劣势 | 牧原股份(002714)优劣势 | 深粮控股(000019)优劣势 | 综合评价 |

主业属性 农批市场全国网络经营,35家市场、份额约10%,类租金现金流 义乌全球小商品贸易市场平台,市场经营+商位租金+贸易服务 生猪自繁自养一体化龙头,强周期养殖 深圳国资粮油储备、供应链与智慧粮油食品
营收规模 2025年65.28亿元,体量中等 年营收数百亿级,规模显著更大 年营收千亿级,但猪周期利润大起大落 年营收百亿级,粮油贸易为主
盈利能力 批发市场业务毛利率39.85%,整体毛利率22.28%、净利率5.71% 市场经营毛利率高(商位租金类),整体净利率约个位数至双位数 毛利率随猪价剧烈波动(10%—30%),净利率周期盈亏切换 毛利率低(粮油贸易约5%上下),净利率薄
核心优劣势 优:全国网络+国资+稀缺点位+稳现金流;劣:重资产、ROE低、配套贸易拉低毛利 优:全球流量入口、市场化激励强;劣:外贸景气波动 优:成本领先、规模第一;劣:强周期、现金流波动大 优:深圳国资粮油保供平台;劣:毛利率薄、成长性弱

3.4 护城河分析

护城河类型 评价 说明
技术优势 ⭐⭐ 公司技术壁垒不体现在硬科技,而在于农批市场规划运营Know-how、电子结算与智慧农批系统、供港标准与食品检测体系,行业内数字化能力领先,标准转运箱、智慧农机等新装备处于培育期
渠道优势 ⭐⭐⭐ 22个城市35家市场构成全国最广农批网络,成熟市场商户资源与区域集散地位难以复制,新进入者拿地、招商、形成交易规模的门槛极高,渠道护城河深厚
品牌优势 ⭐⭐⭐ “海吉星”为全国农批行业知名品牌,公司为全国农业产业化重点龙头企业、世界批发市场联合会会员,30余项国家级荣誉,国资民生品牌在政府、商户与消费者端信任度高
成本优势 ⭐⭐ 国资背景使公司在市场用地获取、融资成本(2026H1新发5亿公司债优化债务结构)、政府补贴上具备优势;但重资产模式折旧摊销高、配套贸易毛利率仅5%,整体成本优势中等
管理层优势 ⭐⭐ 管理团队为深圳市属国资干部,经营稳健、注重保供与资产安全,员工持股计划形成一定绑定;不足在于国资体制激励弹性有限、ROE等资本回报指标偏低、高管直接持股信息披露不充分

四、财务剖析

财报时点:2023年年报、2024年年报、2025年年报、2025年中报、2026年中报(共5期)

4.1 资产负债表分析

指标 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31 2024-12-31 2023-12-31
资产总额(亿元) 241.80 223.29 242.03 214.44 212.84
货币资金及交易性金融资产 29.74 15.27 32.24 16.45 15.99
应收账款 4.08 4.37 4.15 3.66 2.71
存货 9.86 8.65 9.81 9.66 9.03
固定资产 19.89 20.32 20.09 20.75 21.68
在建工程 16.93 20.38 23.06 19.76 20.61
商誉 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08
总负债(亿元) 127.30 132.14 130.11 134.64 133.69
短期借款 42.82 50.42 51.31 52.49 48.10
长期借款 16.01 15.11 14.41 14.83 14.45
应付债券 5.02 0.00 0.00 0.00 0.00
一年内到期非流动负债 2.27 1.87 3.78 3.51 3.57
应付账款 12.30 14.03 13.45 14.33 15.74
预收账款及合同负债 6.44 6.38 5.68 4.90 2.87
净资产(亿元) 86.42 63.80 85.09 63.11 61.13
少数股东权益(亿元) 28.09 27.36 26.83 16.68 18.02
资产负债率(%) 52.64 59.18 53.76 62.79 62.81
有息负债率(%) 27.34 30.18 28.71 33.03 31.07
货币资金有息负债比(%) 33.47 22.66 26.78 23.23 24.18
流动比 0.65 0.43 0.62 0.43 0.43
速动比 0.53 0.34 0.51 0.33 0.32
固定资产比(%) 8.22 9.10 8.30 9.68 10.19
在建工程比(%) 7.00 9.13 9.53 9.22 9.68
应收账款周转天数 55.15 45.72 23.22 23.73 18.03
存货周转天数 181.48 113.95 70.61 85.43 83.63
应付账款周转天数 226.47 184.86 96.75 126.72 145.74
总收入(亿元) 26.99 34.91 65.28 56.28 54.90
利润总额(亿元) 4.63 4.10 7.79 8.07 8.05
净利润(亿元) 2.54 1.90 3.72 3.84 4.49
扣非净利润(亿元) 1.67 1.56 2.10 2.91 3.12
经营活动净现金流(亿元) 6.67 6.56 9.07 6.14 10.07
净现金流(亿元) 3.48 -1.23 2.07 0.89 1.81

偿债能力、营运能力评价:公司杠杆水平持续下降,资产负债率从2023年末的62.81%降至2024年末62.79%、2025年末53.76%,2026H1进一步降至52.64%,三年累计下降约10.2个百分点;有息负债率同期由31.07%降至27.34%,主要得益于2025年定增募资19.06亿元补充权益、2026H1新发5.02亿元公司债置换短期债务(短期借款由2025年末51.31亿元降至42.82亿元),债务期限结构优化。货币资金及交易性金融资产由2023年末15.99亿元增至2026H1的29.74亿元,货币资金有息负债比由24.18%升至33.47%,即期偿付能力增强。但需警惕:流动比0.65、速动比0.53仍显著低于1,公司依靠经营现金流(2026H1净流入6.67亿元)和银行授信滚动支撑短期偿债,重资产+短债长用的流动性结构未根本改变。营运效率方面,应收账款周转天数由2023年18.03天升至2026H1的55.15天(半年口径,年化后仍高于历史水平),存货周转天数升至181.48天,与配套供应链贸易业务占比及结算周期拉长有关;应付账款周转天数226.47天,公司对上游商户/供应商占款能力强,类金融性的预收及合同负债由2023年2.87亿元增至6.44亿元,反映市场经营预收款能力提升。总体看偿债风险可控但流动性管理仍是关键。

4.2 利润表分析

指标 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31 2024-12-31 2023-12-31
总收入(亿元) 26.99 34.91 65.28 56.28 54.90
其他业务收入 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
投资净收益(亿元) 0.41 0.58 1.07 0.92 2.10
销售费用(亿元) 0.57 0.61 1.45 1.76 2.44
管理费用(亿元) 2.11 2.14 4.89 4.63 5.01
财务费用(亿元) 0.64 0.78 1.57 1.43 1.63
研发费用(亿元) 0.07 0.06 0.18 0.11 0.14
利润总额(亿元) 4.63 4.10 7.79 8.07 8.05
净利润(亿元) 2.54 1.90 3.72 3.84 4.49
扣非净利润(亿元) 1.67 1.56 2.10 2.91 3.12
营业总收入同比增长率(%) -22.70 44.98 13.42 2.51 26.11
归母净利润同比增长率(%) 33.09 -11.07 -3.42 -14.43 121.91
扣非净利润同比增长率(%) 7.34 10.50 -28.23 -6.74 141.77
毛利率(%) 26.55 20.66 22.28 26.68 28.21
净利率(%) 9.40 5.46 5.71 6.83 8.18
扣非净利率(%) 6.19 4.46 3.21 5.17 5.68
财务费用比(%) 2.39 2.23 2.40 2.53 2.97
财务成本率(%) 2.39 2.23 2.40 2.53 2.97
投入资本回报率(%,测算) 1.7 1.3 2.8 3.5 4.1
净资产收益率(%) 2.96 3.00 5.03 6.18 7.57

(注:财务成本率以财务费用/营业收入口径列示,与财务费用比一致;投入资本回报率为按”净利润/(净资产+有息负债)”测算的单期值,2026H1为半年期未年化,故偏低。)

盈利能力、成长能力评价:公司盈利呈现”营收波动、利润修复”的特征。收入端:2025年营收65.28亿元、同比增长13.42%,主要由低毛利市场配套/供应链贸易业务放量带动(2025H1曾同比+44.98%);2026H1营收26.99亿元、同比-22.70%,系配套贸易口径收缩与结算节奏影响,高毛利的市场经营主业并未恶化。利润端:2026H1归母净利润同比增长33.09%、扣非净利润同比增长7.34%,结束了2024年(归母-14.43%)、2025年(归母-3.42%、扣非-28.23%)的连续下滑,盈利拐点初步显现;毛利率由2025H1的20.66%回升至26.55%,净利率由5.46%升至9.40%,为近五期最高,印证收入结构向高毛利市场经营业务回归。费用端:销售费用由2023年2.44亿元压降至2025年1.45亿元,财务费用比由2.97%降至2.39%,降本增效持续。隐忧在于:ROE由2023年7.57%逐年下行至2025年5.03%、2026H1仅2.96%(半年期),定增后净资产摊薄叠加新市场培育期折旧,资本回报处于偏低水平;投资净收益(2023年2.10亿元→2025年1.07亿元)逐年收缩,利润对主业的依赖度提升。整体看,公司成长性弱(行业成熟型、收入低速波动),但盈利质量处于修复通道。

4.3 现金流量表分析

指标 2026-06-30 2025-06-30 2025-12-31 2024-12-31 2023-12-31
经营活动产生的现金流量净额(亿元) 6.67 6.56 9.07 6.14 10.07
投资活动产生的现金流量净额(亿元) 0.90 -11.02 -26.55 —(数据源缺失) -4.42
筹资活动产生的现金流量净额(亿元) -4.08 3.23 19.56 —(数据源缺失) -3.81
净现金流(亿元) 3.48 -1.23 2.07 0.89 1.81
经营活动净现金流收入比(%) 24.71 18.81 13.90 10.91 18.34

现金流健康度评价:公司经营现金流是最大亮点,五期经营活动净现金流全部为正且显著高于同期净利润——2023—2025年分别为10.07亿元、6.14亿元、9.07亿元,2026H1达6.67亿元,经营现金流收入比由2024年10.91%回升至2026H1的24.71%,反映租金、佣金等主业现金流”含金量”高、利润有真实现金流支撑(净利润2.54亿元 vs 经营现金流6.67亿元)。投资现金流2025年大额净流出26.55亿元、2025H1净流出11.02亿元,对应成都、长沙、光明等海吉星物流园及冷链项目的重资产建设高峰;2026H1投资现金流转正0.90亿元,显示资本开支高峰已过、在建工程(16.93亿元,较2025年末23.06亿元减少)开始转化。筹资现金流2025年净流入19.56亿元(定增募资),2026H1转为净流出4.08亿元(偿债与分红),公司在补充权益后进入降杠杆、回报股东阶段。期末净现金流3.48亿元,账上资金充裕。

4.4 行业横向对比

指标 公司(2026H1/2025年) 行业平均(农业综合,样本8家) 相对优势
ROE(%) 2.96(半年,2025年全年5.03) -0.30 +3.26pct(按2025年口径+5.33pct)
毛利率(%) 26.55 7.26 +19.29pct
净利率(%) 9.40(2025年5.71) 4.66 +4.74pct(按2025年口径+1.05pct)
收入增长率(%) -22.70(2025年全年+13.42) 3.58 半年口径-26.28pct;全年口径+9.84pct
资产负债率(%) 52.64 46.30 +6.34pct(杠杆高于行业)
有息负债率(%) 27.34 无行业数据 无行业数据
应收账款周转天数(天) 55.15 17.90 +37.25天(慢于行业)
存货周转天数(天) 181.48 88.77 +92.71天(慢于行业)
财务费用比(%) 2.39 0.61 +1.78pct(财务负担高于行业)
经营活动净现金流收入比(%) 24.71 -1.79 +26.50pct(大幅优于行业)

公司盈利能力(毛利率、净利率、ROE)与现金流质量显著优于农业综合行业平均(行业样本含养殖等周期亏损企业,均值失真度较高,参照时需谨慎),核心源于农批市场经营业务39.85%的高毛利率;但杠杆水平、财务费用负担与周转效率弱于行业,系重资产市场建设模式所致。

4.5 财务综合评价

能力维度 评价 核心指标说明
偿债能力 ⭐⭐⭐ 资产负债率52.64%、有息负债率27.34%持续下降,货币资金增至29.74亿元、新发5亿公司债优化期限结构;但流动比0.65、速动比0.53偏低,短债42.82亿元仍依赖滚动周转
营运能力 ⭐⭐ 应付账款周转226天体现对上游占款能力,预收合同负债增至6.44亿元;但应收周转天数升至55天、存货周转181天,配套贸易业务拉低周转效率
成长能力 ⭐⭐ 行业成熟型、收入低速波动(2026H1 -22.70%),2026H1归母净利+33.09%、扣非+7.34%现修复拐点;新市场与数字化业务提供增量但培育期长
盈利能力 ⭐⭐⭐ 毛利率26.55%、净利率9.40%近五期最高,主业毛利率39.85%;ROE仅2.96%(半年)偏低,投资收益收缩
现金流健康 ⭐⭐⭐⭐ 经营现金流连续为正且远超净利润,2026H1经营现金流收入比24.71%,大幅优于行业-1.79%;资本开支高峰已过,自由现金流改善

五、短线分析

股价日期:2026-09-04 | 分析区间:2026.06.01 - 2026.09.04

K线走势分析

日线:股价自6月下旬5.60元阶段低点企稳,7—8月在5.8—6.4元区间反复筑底,8月末以来伴随主力资金流入温和反弹,9月4日收于6.33元、上涨2.43%,重新站上5日、20日均线,短期均线拐头向上;近5日主力净流入0.90亿元,但量比0.75、单日换手4.61%显示资金以温和回补为主而非强攻,6.60元为近三个月箱体上沿与套牢密集区,短线压力位6.60元,支撑位6.00元,强支撑5.85元。

周线:周线自5月7.34元高点回调至6月5.60元、最大回撤约24%,随后在5.6—6.4元构筑双底箱体,周K线近6周重心缓慢上移,周MACD绿柱持续收敛并临近零轴,KDJ低位金叉后上行,中期下跌动能衰竭;若周线放量收上6.60元箱顶,确认底部突破,目标看6.90—7.05元;若失守则重回箱体震荡。

月线:月线处于2023年以来5.3—8.0元大箱体的中下轨,长期均线走平、股价位于年线附近,PB 1.45倍处于历史偏偏低估值区;月线级别无趋势性下跌空间,但向上突破需要国企改革、业绩持续超预期或分红提升等催化,大概率延续”底部磨底+脉冲修复”节奏。

技术指标分析

指标类别 具体指标 分析评价
趋势指标 5日均线、分时均线 股价站上5日与20日均线,短期均线多头初现,但60日均线(约6.4元附近)仍构成反压,趋势反转尚需放量确认
量能指标 换手率、成交量 9月4日换手4.61%较前期活跃,但量比0.75、成交额2.06亿元,量能未明显放大,属存量资金回补,持续性待观察
动能指标 MACD、KDJ 日线MACD零轴下方金叉、红柱初现,周线绿柱收敛;KDJ低位金叉上行至中性区域,短线动能偏多但未超买
波动指标 布林带、筹码峰 日线布林带收口后股价运行至中轨上方,波动率收敛;筹码峰集中在5.9—6.4元底部区间,6.6元上方套牢盘较重
其他指标 大单净流入 近5个交易日主力资金净流入0.90亿元,融资余额5日增加0.04亿元至4.10亿元,杠杆与主力资金小幅共振流入

情绪面波动

层面 热点事件 影响评价
宏观 弱市中资金偏好中特估、地方国企与高股息防御资产,稳增长与民生保障政策延续 正面,国资民生类标的估值中枢获支撑
行业 菜篮子保供、农产品冷链物流基地建设、供港食品供应链安全政策加码,乡村振兴主题阶段性活跃 正面,农批龙头民生基础设施属性强化,主题催化增多
个股 2026H1归母净利+33.09%、毛利率创同期新高;股东户数月增4.43%筹码小幅分散 业绩面正面、筹码面偏中性,散户进场抬升人气但需防反弹遇压回落

六、估值预测

数据时点:2026-09-06,所有数据均为最新采集

估值模型参数

参数 数值 取值依据/计算过程
目标利润率 8.00% 成熟型行业利润率边界8%—20%;取行业平均净利率4.658%与公司最新季度净利率9.40%×60%+年度净利率5.71%×40%=7.92%孰高,并钳制到成熟型下限8%,取8.00%
行业平均利润率 4.66% 农业综合行业8家样本2025/2026年平均净利率4.658%(质量偏低,样本含养殖等周期亏损企业,仅作参考)
目标市盈率 10.00 5≤PE≤10(成熟型);取min(行业平均PE 33.98, 公司动态PE 28.85)=28.85,钳制到成熟型周期上限10,取10.00
行业平均市盈率 33.98 农业综合行业8家样本平均PE 33.98倍(样本质量偏低,可能失真)
本年收入预测 90.88亿 最近季度收入26.99×4×60% + 最近年度收入65.28×40% = 64.78 + 26.11 = 90.88亿
收入增长率 6.59% 成熟型增长率边界5%—15%;取(行业3.58%+(客户季增速-22.70%为负取0×40%+年增速13.42%×60%))/2=(3.58%+8.05%)/2=5.82%口径并按权威模型确定值6.59%,落在[5%,15%]区间
行业平均增长率 3.58% 农业综合行业8家样本平均营收同比增速3.58%
折现率 7.0% 5年期LPR 3.5% × 2(标准取值)
总股本(亿股) 19.8496 来自 market/stock_basics 数据,用于将总额估值折算为每股价格

三因子系数

三因子系数均由权威量化引擎产出的绝对分映射;绝对分放在”计算过程”列,不单独增列。所有换算统一调用 valuation_model/src/coefficients.py,禁止主观调整。

因子 系数值 计算过程
基本面系数 +8.03% 基本面绝对分 26.759分 ÷ 100 × 30% = +8.03%(模块一基础profile 5.47分 + 模块二运营industry 20.93分 + 模块三财务 0.35分;上限±30%)
技术面系数 +16.80% 技术面绝对分 33.6分 ÷ 100 × 50% = +16.80%(趋势18.75分 + 量能5.0分 + 动能7.01分 + 波动0.0分 + 相对位置1.77分;上限±50%)
情绪面系数 +0.40% 情绪面绝对分 2.0分 ÷ 100 × 20% = +0.40%(关注方向neutral、5日涨跌-1.71%、资金净额率缺失;上限±20%)

估值计算结果

项目 数值 计算过程
10年后目标收入 172.02亿 本年收入预测90.88亿 × (1 + 6.59%)^10
Part A(稳态估值) 137.62亿 10年后目标收入172.02亿 × 目标利润率8.00% × 目标市盈率10.00(总额口径)
Part B(增长红利) 98.52亿 本年收入预测90.88亿 × 目标利润率8.00% × ((1+6.59%)^10 - 1) / 6.59%(总额口径)
未来估值/股 ¥11.90 (Part A 137.62亿 + Part B 98.52亿) / 总股本19.8496亿股
折现估值/股 ¥5.56 未来估值11.90元 / (1 + 7.0%)^10 × (1 - 8.00%)
最终理想买入价 ¥7.05 折现估值5.56元 × (1 + 基本面8.03%) × (1 + 技术面16.80%) × (1 + 情绪面0.40%)

(合理性校验:当前股价6.33元,折现估值区间为[3.17元, 12.66元],折现估值5.56元位于区间内,校验通过。)

投资逻辑

影响深农集团未来股价的核心因素有四:其一,农批网络的稀缺性与租金提价能力——35家市场占据核心城市稀缺点位,成熟市场续租率高、租金与佣金随CPI和交易额温和增长,批发市场经营业务39.85%的毛利率提供稳定利润底仓,全国约10%的规模份额与”海吉星”品牌构成难以复制的平台壁垒。其二,盈利结构修复弹性——2026H1毛利率26.55%、净利率9.40%创近年新高,归母净利润同比+33.09%,公司正将资源从低毛利配套贸易向高毛利市场经营与增值服务集中,若成都、长沙、光明等新建市场度过培育期,在建工程16.93亿元转固后折旧压力见顶、利润释放可期。其三,资产负债表修复——2025年定增19.06亿元补充权益、2026H1新发5亿元公司债,资产负债率降至52.64%、货币资金升至29.74亿元,财务费用率持续下行,降杠杆成果将逐步体现为净利润增厚。其四,国资改革与分红预期——作为深圳国资民生保供平台,在中特估与国企市值管理考核背景下,公司存在提升分红率、盘活存量市场资产(REITs/城市更新)的期权。风险在于收入波动大、ROE偏低、新市场回报周期长。综合看,公司属”稳现金流+低估值+改革期权”的防御型标的,适合追求确定性的资金逢低布局,最终理想买入价7.05元,较现价有约11%空间。


七、风险提示

风险类型 风险描述 严重程度
市场/经营风险 营收波动与低毛利贸易拖累:2026H1营业收入26.99亿元同比-22.70%,市场配套业务毛利率仅5.33%且占收入约51%,农产品价格、贸易结算节奏变化导致收入端大幅波动;若高毛利市场经营业务提租不及预期,净利率修复可能受阻
财务风险 流动性与杠杆压力:资产负债率52.64%、有息负债率27.34%仍偏高,短期借款42.82亿元,流动比0.65、速动比0.53显著低于1,若信贷环境收紧或经营现金流波动,存在短债滚动压力;财务费用比2.39%高于行业0.61%,侵蚀利润
投资回报风险 重资产扩张回报偏慢:在建工程16.93亿元、新市场培育期长,ROE由2023年7.57%降至2025年5.03%、2026H1仅2.96%;若新市场招商不及预期,折旧摊销将持续拖累利润,资本回报维持低位
解禁/供给风险 2025年定增新增1.91亿股(占总股本9.60%)将于2028年10月9日解禁流通,远期存在供给增加压力;此外股东户数8月环比+4.43%至50,027户,筹码小幅分散
渠道与政策风险 生鲜电商、社区团购、商超直采分流农批终端交易;食品安全、环保监管趋严增加市场合规改造成本;公司民生保供定价受政策约束,租金市场化提价空间有限

(负面舆情专项说明:经对近6个月公开信息专项检索,未发现公司存在大规模裁员/劳动纠纷、监管重大处罚或政府通报、诉讼仲裁、安全质量环保事故、产品召回、财务造假质疑、致歉整改等已公开发酵的重大负面事件,故无单列公司层面负面事件风险;公司2024年员工持股计划正常存续,信息披露与经营秩序正常。)


八、总结

估值结论

当前股价 ¥6.33 vs 最终理想买入价 ¥7.05低估(+11.3%)

核心投资逻辑

深农集团是全国农批市场经营龙头,在22个城市运营35家市场、保持规模以上农批市场约10%份额,深圳国资委实际控制、控股股东持股38.67%,”海吉星”品牌网络与核心城市稀缺点位构成深厚护城河。核心的批发市场经营业务毛利率高达39.85%,具备类商业地产的稳定租金与佣金现金流,2026H1经营活动现金流净额6.67亿元、经营现金流收入比24.71%,盈利”含金量”远超农业综合行业平均(-1.79%)。盈利端,2026H1归母净利润同比+33.09%、扣非+7.34%,毛利率26.55%、净利率9.40%创近五期新高,叠加2025年定增补血后资产负债率降至52.64%、资本开支高峰已过,基本面处于温和修复通道。当前PB仅1.45倍、处历史偏偏低估值区,三因子模型给出理想买入价7.05元,较现价有约11%空间;公司防御属性与国企改革、分红提升期权兼具,适合稳健资金逢低配置,但需接受其低成长、低ROE(2026H1为2.96%)与收入波动的特征。

短线预测

  • 一周走势预判:中性偏多,底部箱体震荡上沿,资金温和流入,关注6.60元箱顶能否放量突破
  • 压力位:¥6.60(强压力¥6.90)
  • 支撑位:¥6.00(强支撑¥5.85)

操作建议

情况 建议
空仓 可于6.00—6.20元区间分批轻仓建底仓,跌破5.85元止损观望;突破6.60元放量确认后可加仓,目标价7.05元附近,定位防御型配置而非短线猛攻
持有 继续持有,公司现金流稳、估值低、无质押风险,不必因短期震荡离场;若反弹至6.90—7.05元理想买入价上方可逐步兑现部分仓位
被套 若成本在7元以上,不建议在底部箱体低位割肉;可在5.9—6.0元支撑位附近适度补仓摊薄成本,待半年报业绩修复与国企改革催化下的估值修复,反弹至成本区附近再减仓

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